Con el fin de facilitar la consulta por parte de los Consorcistas de las últimas novedades publicadas en este blog, le solicite a la Administración que figurara en todas las expensas mensuales una referencia permanente a los dirección de este blog y el mail del Consejo de Administración.
El motivo de esta solicitud fue que lo habían comunicado una sola vez y después nada.
Era lógico presuponer que los Consorcistas no iban a guardar aquella comunicación original para tenerla a mano permanentemente para su consulta, lo que impediría o complicaría futuras consultas para posteriores actualizaciones de la información.
Por lo tanto ahora al figurar en todas las liquidaciones, siempre los van a tener a mano.
Saludos
Alfredo
sábado, 21 de septiembre de 2013
PEDIDO DE DISCULPAS
A todos los copropietarios del Consorcio les pido disculpas por esta falta de información desde el último informe subido al blog.
Las razones fueron varias, pero fundamentalmente priorizar la obtención de soluciones de los diversos problemas que enfrentábamos, las cuales me impedían tener el tiempo suficiente para actualizar el blog.
Aclaradas estas razones paso a continuación a informarles sobre los diversos temas.
Las razones fueron varias, pero fundamentalmente priorizar la obtención de soluciones de los diversos problemas que enfrentábamos, las cuales me impedían tener el tiempo suficiente para actualizar el blog.
Aclaradas estas razones paso a continuación a informarles sobre los diversos temas.
martes, 18 de junio de 2013
COBRO DE DEUDA Y RECLAMO POR FALTA DE INFORMACION
El Consejo de Administración se comunico telefónicamente con el responsable del local de comidas con respecto a los 2 temas pendientes.
1ª - La deuda de expensas que en la última liquidación de expensas totalizaba $ 7.052,00
Con respecto a este punto se aclaró que la mora se produjo por un error de interpretación entre el inquilino y la empresa propietaria del local.
El tema ya fue aclarado y se regularizará la deuda abonándola inmediatamente.
2ª - El tema de la extracción de humos y olores de la cocina de acuerdo a lo convenido en la Asamblea donde se trató dicho tema.
Se le reclamó por todo el extenso tiempo transcurrido sin recibir los datos que se le solicitaron oportunamente sobre el equipamiento que se debía colocar en la parte superior del edificio.
De acuerdo a esos datos solicitados se resolvería la ubicación definitiva del equipo.
El inquilino se comprometió a hablar inmediatamente con el arquitecto interviniente para que sin falta nos hiciera llegar la documentación requerida para finalizar la instalación y poner en marcha el sistema.
1ª - La deuda de expensas que en la última liquidación de expensas totalizaba $ 7.052,00
Con respecto a este punto se aclaró que la mora se produjo por un error de interpretación entre el inquilino y la empresa propietaria del local.
El tema ya fue aclarado y se regularizará la deuda abonándola inmediatamente.
2ª - El tema de la extracción de humos y olores de la cocina de acuerdo a lo convenido en la Asamblea donde se trató dicho tema.
Se le reclamó por todo el extenso tiempo transcurrido sin recibir los datos que se le solicitaron oportunamente sobre el equipamiento que se debía colocar en la parte superior del edificio.
De acuerdo a esos datos solicitados se resolvería la ubicación definitiva del equipo.
El inquilino se comprometió a hablar inmediatamente con el arquitecto interviniente para que sin falta nos hiciera llegar la documentación requerida para finalizar la instalación y poner en marcha el sistema.
jueves, 6 de junio de 2013
TEMA ANTENA MOVISTAR
El día lunes 03/06/13 vinieron de la empresa LUVAG METAL S.R.L. a hacer un relevamiento para la instalación de la plataforma de apoyo para el equipo de la empresa Movistar.
Los técnicos que vinieron fueron el Sr. Mario Botticheri y el Sr. Luis Martín.
Dado que en la propuesta inicial había 2 opciones de ubicaciones para la instalación de los equipos, el Consejo de Administración le comunicó al Sr. Mario Botticheri que el lugar aprobado por la Asamblea de Copropietarios era la opción en la terraza del piso 13, a continuación del lavadero sobre el sector de la medianera sobre la calle Humboldt,
Se le explicó que la elección de dicha opción fue para no interferir con las otras instalaciones ya existentes de Cablevisión, Telecentro, instalación de iluminación de la medianera con publicidad y acceso a dicha medianera por parte de personal de la firma de publicidad, acceso al cuarto de termotanques y disponibilidad de la terraza para colgar ropa en el piso 14.
VISITA DE PROVEEDOR
Ya a concurrido al Consorcio personal de la firma Montajes "Z" para verificar lo solicitado por el Consejo de Administración con respecto a las características del trabajo presupuestado inicialmente por el tema del termotanque y comprobaron las observaciones hechas anteriormente en este blog, por lo que estamos a la espera del nuevo presupuesto para verificar la reducción del importe total del trabajo.
jueves, 30 de mayo de 2013
PROXIMO NUEVO PRESUPUESTO TERMOTANQUES
De acuerdo a lo informado más abajo, en cuanto se reciba el nuevo presupuesto de la firma MONTAJES "Z" será publicado en el blog para conocimiento de todos los Consorcistas.
ACLARACIONES SOBRE PRESUPUESTOS TERMOTANQUES
Los presupuestos informados más abajo son los remitidos por la Administración al Consejo de Administración.
Están ordenados de acuerdo al monto presupuestado, primero el más económico.
Con respecto al presupuesto más económico $ 29.500 cabe hacer las siguientes aclaraciones:
Los 3 presupuestos cotizan el mismo modelo de termotanque igual a los existentes en el Consorcio.
Pero en este presupuesto, si se fijan, se agrega un trabajo de mano de obra:
"se cortará el termotanque existente y se empalmarán a las cañerías del agua caliente del edificio utilizando la misma calidad de materiales. Se colocará una llave esférica en la entrada del termotanque, asimismo en cañerías de gas de alimentación al quemador y se conectará a la salida de humo existente."
Este Consejo de Administración se ha comunicado con el responsable de dicha firma, solicitándole una nueva inspección del trabajo a realizar y por consiguiente una nueva cotización ya que opinamos que debe ser más barato dado las siguientes observaciones:
1ª) La instalación de la Sala de Termotanques posee todos las conexiones indispensables para el funcionamiento de 3 termotanques iguales al cotizado al mismo tiempo.
2ª) Desde hace varios años se ha retirado uno de ellos quedando todas las conexiones para conectar uno nuevo.
3ª) En la actualidad quedan 2 termotanques. Uno de ellos en funcionamiento y el otro que no enciende el quemador por un problema del encendido electrónico.
Por lo tanto los trabajos de mano de obra cuestionados más arriba, no son necesarios ya que no es necesario remover ninguno de los 2 termotanques para instalar uno nuevo.
Lo que se puede hacer es que se cotice la reparación del encendido electrónico del que no funciona y de esa manera lograr tener los 3 termotanques funcionando.
Habrá que verificar el estado de los 2 termotanques actualmente instalados para determinar la vida útil que les queda y se justifica invertir en la reparación del encendido electrónico de uno de ellos.
Estas últimas aclaraciones son para todos los Consorcistas en general y para la persona que en particular escribió en la nota pegada en el ascensor que no era lo mismo poner un nuevo termotanque que repararlo.
Están ordenados de acuerdo al monto presupuestado, primero el más económico.
Con respecto al presupuesto más económico $ 29.500 cabe hacer las siguientes aclaraciones:
Los 3 presupuestos cotizan el mismo modelo de termotanque igual a los existentes en el Consorcio.
Pero en este presupuesto, si se fijan, se agrega un trabajo de mano de obra:
"se cortará el termotanque existente y se empalmarán a las cañerías del agua caliente del edificio utilizando la misma calidad de materiales. Se colocará una llave esférica en la entrada del termotanque, asimismo en cañerías de gas de alimentación al quemador y se conectará a la salida de humo existente."
Este Consejo de Administración se ha comunicado con el responsable de dicha firma, solicitándole una nueva inspección del trabajo a realizar y por consiguiente una nueva cotización ya que opinamos que debe ser más barato dado las siguientes observaciones:
1ª) La instalación de la Sala de Termotanques posee todos las conexiones indispensables para el funcionamiento de 3 termotanques iguales al cotizado al mismo tiempo.
2ª) Desde hace varios años se ha retirado uno de ellos quedando todas las conexiones para conectar uno nuevo.
3ª) En la actualidad quedan 2 termotanques. Uno de ellos en funcionamiento y el otro que no enciende el quemador por un problema del encendido electrónico.
Por lo tanto los trabajos de mano de obra cuestionados más arriba, no son necesarios ya que no es necesario remover ninguno de los 2 termotanques para instalar uno nuevo.
Lo que se puede hacer es que se cotice la reparación del encendido electrónico del que no funciona y de esa manera lograr tener los 3 termotanques funcionando.
Habrá que verificar el estado de los 2 termotanques actualmente instalados para determinar la vida útil que les queda y se justifica invertir en la reparación del encendido electrónico de uno de ellos.
Estas últimas aclaraciones son para todos los Consorcistas en general y para la persona que en particular escribió en la nota pegada en el ascensor que no era lo mismo poner un nuevo termotanque que repararlo.
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